Estimation théorique
Chemin des Vernes,42340 Veauchette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vernes,42340-Veauchette indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 255 | RUE DES ETANGS | 5 | 120 | 1239 | 296000€ | 2467€ |
2021-04-06 | 237 | CHE DES VERNES | 4 | 122 | 1538 | 266400€ | 2184€ |
2023-04-04 | 3 | LOT LE CLOS DES VERNES | 5 | 95 | 706 | 286000€ | 3011€ |
2020-02-07 | 4 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 94 | 698 | 240000€ | 2553€ |
2022-01-31 | 5 | ALL DES GRILLONS | 4 | 124 | 648 | 335000€ | 2702€ |
2021-02-22 | 15 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 89 | 747 | 249200€ | 2800€ |
2020-02-12 | 13 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 81 | 695 | 235000€ | 2901€ |
2022-07-29 | 12 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 89 | 699 | 255520€ | 2871€ |
2023-05-23 | 10 | LOT LE CLOS DES VERNES | 5 | 113 | 690 | 296836€ | 2627€ |
2023-04-13 | 5310 | LOT LE PRE DU BOURG | 6 | 103 | 630 | 241433€ | 2344€ |
2020-12-30 | 26 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 130 | 630 | 264500€ | 2035€ |
2022-02-04 | 5036 | MALEPINE | 4 | 76 | 730 | 100000€ | 1316€ |
2022-05-13 | 32 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 83 | 658 | 290000€ | 3494€ |
2020-08-11 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 122 | 901 | 284450€ | 2332€ |
2022-07-04 | 5311 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 105 | 629 | 234000€ | 2229€ |
2023-06-15 | 76 | CHE DE LA VILLA | 4 | 101 | 909 | 321050€ | 3179€ |
2021-12-16 | 5267 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 85 | 684 | 295000€ | 3471€ |
2021-03-30 | 17 | LOT LES NOYERS | 3 | 128 | 792 | 240400€ | 1878€ |
2021-04-22 | 24 | IMP DES MARQUETTES | 3 | 80 | 154 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-11 | 5003 | LOT LE PRE DU BOURG | 3 | 83 | 610 | 180600€ | 2176€ |
2022-11-09 | 2 | LOT LES NOYERS | 4 | 100 | 787 | 396000€ | 3960€ |
2022-01-03 | 5040 | MALEPINE | 4 | 79 | 108 | 256300€ | 3244€ |
2019-11-25 | 1030 | CHE DE L ETANG CHAZET | 4 | 90 | 369 | 225000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 1030 | CHE DE L ETANG CHAZET | 4 | 90 | 369 | 243000€ | 2700€ |
2022-10-12 | 254 | CHE DES CHAMBONS | 7 | 150 | 690 | 185000€ | 1233€ |
2022-07-06 | 15 | LOT LA VARENNE | 5 | 105 | 799 | 260000€ | 2476€ |
2021-09-01 | 1 | LOT LA VARENNE | 4 | 73 | 658 | 195100€ | 2673€ |
2022-09-15 | 1 | LOT LE REGAIN | 5 | 98 | 659 | 290000€ | 2959€ |
2020-10-30 | 9 | LOT LES POMMIERS | 3 | 77 | 815 | 241300€ | 3134€ |
2020-08-06 | 5273 | LOT LA VARENNE | 4 | 84 | 699 | 221600€ | 2638€ |
2023-01-11 | 5 | LOT LE VIGNEUX | 3 | 105 | 909 | 316200€ | 3011€ |
2020-05-29 | 10 | LOT LES POMMIERS | 5 | 88 | 805 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-02 | 1126 | CHE DE L ETANG CHAZET | 5 | 137 | 461 | 245000€ | 1788€ |
2021-06-22 | 3 | LOT LES BALCONS DE LA RIVE | 4 | 88 | 860 | 220400€ | 2505€ |
2023-03-14 | 1126 | CHE DE L ETANG CHAZET | 5 | 110 | 500 | 297000€ | 2700€ |
2021-07-20 | 1170 | CHE DE L ETANG CHAZET | 5 | 165 | 1063 | 409000€ | 2479€ |
2022-09-30 | 257 | CHEM DE L ANCIEN BAC | 3 | 70 | 2022 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-26 | 51 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 115 | 600 | 233000€ | 2026€ |
2019-07-01 | 27 | RUE MAX DE ST GENEST | 10 | 324 | 200 | 755000€ | 2330€ |
2022-07-25 | 7 | ALL DES ARCHES | 3 | 96 | 777 | 316400€ | 3296€ |
2019-05-27 | 19 | CHE DES LIEVRES | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2023-06-22 | 48 | RUE MAX DE ST GENEST | 6 | 195 | 500 | 545000€ | 2795€ |
2020-05-14 | 5324 | LOT LES BALCONS DE LA RIVE | 5 | 101 | 871 | 237500€ | 2351€ |
2020-10-26 | 5323 | LOT LES BALCONS DE LA RIVE | 4 | 83 | 580 | 251000€ | 3024€ |
2022-06-22 | 15 | CHE ANGENIEUX | 4 | 84 | 91 | 232000€ | 2762€ |
2020-05-28 | 1975 | RTE DE LA MONTAGNE DU SOIR | 3 | 65 | 984 | 95800€ | 1474€ |
2022-06-30 | 1351 | CHE DE L ETANG CHAZET | 6 | 125 | 1340 | 175000€ | 1400€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DES LIEVRES | 5 | 114 | 834 | 240000€ | 2105€ |
2022-03-30 | 7 | LA GUILLONNIERE | 5 | 135 | 500 | 359700€ | 2664€ |
2022-02-24 | 7 | LOT VILLAGE DU GUILLON | 5 | 96 | 801 | 298750€ | 3112€ |
2021-03-11 | 14 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 92 | 781 | 259000€ | 2815€ |
2020-08-25 | 13 | LOT VILLAGE DU GUILLON | 5 | 125 | 800 | 50000€ | 400€ |
2021-09-21 | 16 | IMP DE LA GUILLONNIERE | 4 | 68 | 536 | 194000€ | 2853€ |
2021-02-24 | 17 | RUE MAX DE ST GENEST | 8 | 340 | 1043 | 689000€ | 2026€ |
2023-02-20 | 4 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 3 | 98 | 705 | 245000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 1 | IMP DE LA GUILLONNIERE | 3 | 62 | 688 | 238000€ | 3839€ |
2021-08-05 | 10 | LOT VILLAGE DU GUILLON | 5 | 86 | 356 | 265600€ | 3088€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 87 | 500 | 240000€ | 2759€ |
2022-08-04 | 1210 | CHE DES BERGETTES | 3 | 55 | 650 | 220000€ | 4000€ |
2020-10-30 | 5095 | LES BERGETTES | 3 | 55 | 650 | 165000€ | 3000€ |
2021-07-06 | 132 | CHE DES LIEVRES | 4 | 125 | 0 | 250000€ | 2000€ |
2021-02-01 | 5009 | CHE DES LIEVRES | 4 | 100 | 828 | 341200€ | 3412€ |
2020-05-12 | 5 | ALL DES TAMARIS | 3 | 106 | 615 | 307000€ | 2896€ |
2019-06-17 | 5007 | CHE DES LIEVRES | 4 | 102 | 704 | 250000€ | 2451€ |
2022-05-20 | 7 | RUE MAX DE ST GENEST | 2 | 43 | 43 | 100000€ | 2326€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 80 | 0 | 120500€ | 1506€ |
2019-07-11 | 5006 | CHE DES LIEVRES | 6 | 158 | 868 | 320500€ | 2028€ |
2019-05-21 | 7 | ALL DES JASMINS | 4 | 125 | 919 | 316260€ | 2530€ |
2019-07-18 | 111 | CHE DES LIEVRES | 4 | 119 | 918 | 103500€ | 870€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 6 | 114 | 212 | 186068€ | 1632€ |
2022-01-14 | 6 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 50 | 50 | 154000€ | 3080€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 4 | 130 | 1314 | 333050€ | 2562€ |
2020-08-28 | 9 | RUE MASOURENOK | 4 | 115 | 193 | 288000€ | 2504€ |
2020-07-28 | 3 | ALL DES JASMINS | 6 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2021-08-30 | 24 | PL DE L ABBE BLARD | 3 | 125 | 795 | 135000€ | 1080€ |
2019-09-23 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 463 | 180855€ | 2206€ |
2021-09-02 | 14 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 3 | 69 | 279 | 242850€ | 3520€ |
2020-11-30 | 1 | LOT IBIZA | 4 | 104 | 821 | 275000€ | 2644€ |
2022-04-25 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 473 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 4 | LOT IBIZA | 4 | 90 | 832 | 309400€ | 3438€ |
2022-03-08 | 8 | LOT LES CAMPANULES | 4 | 88 | 729 | 216000€ | 2455€ |
2021-04-08 | 2 | LOT IBIZA | 5 | 131 | 831 | 256950€ | 1961€ |
2021-02-09 | 5253 | LA RIVE | 4 | 88 | 679 | 270750€ | 3077€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DE LA RIVE | 5 | 141 | 910 | 266500€ | 1890€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE JOURCEY | 3 | 94 | 390 | 50000€ | 532€ |
2021-03-30 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 324 | 75781€ | 842€ |
2019-06-26 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 324 | 227500€ | 2528€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE JOURCEY | 5 | 102 | 876 | 249000€ | 2441€ |
2020-12-16 | 2 | LOT LES PENSEES | 4 | 83 | 404 | 200330€ | 2414€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE JOURCEY | 4 | 83 | 577 | 194000€ | 2337€ |
2021-10-12 | 3 | LOT LES CHATONS | 5 | 112 | 815 | 290000€ | 2589€ |
2020-07-28 | 51 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 90 | 388 | 265100€ | 2946€ |
2019-12-19 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 152 | 158380€ | 1685€ |
2021-06-29 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 85 | 101000€ | 1312€ |
2021-05-25 | 15 | LOT LES CHATONS | 5 | 101 | 791 | 244900€ | 2425€ |
2020-10-16 | 89 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 717 | 170000€ | 1518€ |
2019-08-01 | 201 | RUE DE LA RIVE | 4 | 96 | 932 | 258000€ | 2688€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DU GABION | 4 | 83 | 735 | 225000€ | 2711€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU GABION | 4 | 83 | 735 | 250800€ | 3022€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 82 | 666 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 117 | 406 | 261900€ | 2238€ |
2023-01-17 | 37 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 99 | 675 | 278000€ | 2808€ |
2020-02-10 | 74 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 460 | 205000€ | 2181€ |
2022-03-07 | 10 | LOT LES CHATONS | 5 | 101 | 731 | 294000€ | 2911€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE JOURCEY | 3 | 70 | 954 | 215000€ | 3071€ |
2021-01-22 | 64 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 134 | 765 | 314500€ | 2347€ |
2019-10-16 | 13 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2020-07-10 | 116 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 60 | 540 | 203700€ | 3395€ |
2022-08-25 | 295 | RUE DE LA RIVE | 4 | 96 | 602 | 325000€ | 3385€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DU GABION | 3 | 64 | 0 | 175000€ | 2734€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 104 | 680 | 309400€ | 2975€ |
2022-11-23 | 365 | RUE DE LA RIVE | 4 | 77 | 664 | 240000€ | 3117€ |
2019-05-09 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 215 | 215000€ | 1955€ |
2023-02-28 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 215 | 302000€ | 2745€ |
2019-07-12 | 27 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 177 | 773 | 238200€ | 1346€ |
2022-10-06 | 23 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 81 | 504 | 325000€ | 4012€ |
2022-09-06 | 427 | RUE DE LA RIVE | 1 | 45 | 250 | 90000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU GABION | 4 | 85 | 576 | 333800€ | 3927€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE LA RIVE | 5 | 139 | 500 | 437650€ | 3149€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DE JOURCEY | 3 | 59 | 711 | 160000€ | 2712€ |
2019-07-01 | 10 | AV PACCARD | 3 | 73 | 143 | 125000€ | 1712€ |
2020-03-30 | 1 | CHE DES GRANGES | 4 | 100 | 420 | 289780€ | 2898€ |
2023-04-17 | 37 | LOT DU BOURG | 3 | 73 | 804 | 185500€ | 2541€ |
2020-06-18 | 30 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 17 | 648 | 0 | 165000€ | 255€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU GABION | 7 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DU GABION | 4 | 87 | 206 | 223300€ | 2567€ |
2020-05-27 | 5796 | LA RIVE | 5 | 88 | 354 | 232000€ | 2636€ |
2020-06-19 | 32 | RUE DU GABION | 5 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 122 | 500 | 239750€ | 1965€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DE LA RIVE | 5 | 119 | 1094 | 197000€ | 1655€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DE LA RIVE | 5 | 119 | 500 | 261000€ | 2193€ |
2020-04-20 | 25 | RUE DE JOURCEY | 5 | 95 | 1000 | 200000€ | 2105€ |
2020-07-27 | 41 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 369 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DU GABION | 4 | 109 | 679 | 297000€ | 2725€ |
2021-11-02 | 5 | CHE DES GRANGES | 5 | 132 | 602 | 314550€ | 2383€ |
2021-05-20 | 19 | AV PACCARD | 4 | 106 | 254 | 175000€ | 1651€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DU GABION | 4 | 82 | 821 | 223000€ | 2720€ |
2022-03-29 | 21 | AV PACCARD | 3 | 80 | 342 | 202000€ | 2525€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE JOURCEY | 4 | 89 | 248 | 362000€ | 4067€ |
2022-02-28 | 12 | IMP DU CLOS JACQUARD | 5 | 122 | 559 | 373100€ | 3058€ |
2022-02-15 | 14 | IMP DU CLOS JACQUARD | 5 | 131 | 603 | 382650€ | 2921€ |
2019-05-20 | 33 | RUE DE JOURCEY | 3 | 78 | 569 | 140000€ | 1795€ |
2021-12-21 | 1 | LOT LES BOUTONS D OR | 4 | 92 | 727 | 238000€ | 2587€ |
2020-04-30 | 8 | LOT DU BOURG | 5 | 90 | 830 | 290910€ | 3232€ |
2019-12-03 | 1 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 741 | 238350€ | 2563€ |
2019-06-13 | 2 | LOT LES BOUTONS D OR | 4 | 86 | 721 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-16 | 42 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 9 | 320 | 5077 | 500000€ | 1563€ |
2021-11-26 | 1 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 90 | 335 | 314000€ | 3489€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES SICCARDS | 4 | 154 | 551 | 502000€ | 3260€ |
2019-06-12 | 11 | DOM DES CROZETS | 4 | 128 | 880 | 353760€ | 2764€ |